中古住宅のインスペクションは、何を調べる？
一般的なホームインスペクションでは、おおまかに4つの大項目を調べます インスペクションは、主に建物の 1. 内装・外装 2. 構造部材 3. 設備機器 の損耗や劣化状況と、 4. 沈下や傾斜 などの建物への変形の …
新築住宅の検査について
2020年7月13日 よくあるお問合せ住宅診断新築第三者監理
【新築木造住宅】施工中の第三者監理についてのご相談の例 今回は、木造住宅を新築中のお客さまからのご相談です。 最低限押さえておいた方がよいチェックポイント 竣工後に見えなくなってしまう箇所はも …
新築工事の第三者監理 調査で行っている「確認」作業の内容とは？
調査のときの「確認」って何を確認しているの？ 先日、お客さまに報告書を送ったときの出来事です。 当社では速報として、新築工事中の現地にて写真を撮り、コメントを付けてお客さまに送っています。 最終的な報告書は …
耐震診断の結果で、火災保険や地震保険の保険料は安くなる？
2020年4月21日 よくあるお問合せ住宅診断お役立ち耐震診断
火災保険の見直しと耐震診断は関係あり？！ 今回は、お客さまからお問合せのあった、保険と耐震診断の関係についてお話しします。 耐火性と保険等級 火災保険は、基本的に建物の耐火（防火）性により、保険料率（や保険 …
ホームインスペクションを大分類すると、、。
ホームインスペクションとひと口に言っても ホームインスペクションそのものにはいくつか種類があり、どの部分を対象に重点的に調査するかで、結果や費用が異なります。 1. 劣化診断 対象となる建物： …
【新築戸建て住宅】建築中の第三者監理
新築の木造住宅の場合 今回は、新築の木造住宅の調査についてお話しします。 竣工完成後、引き渡し前の立会い調査をご希望でしたら、現地調査は基本的に1回で済みます。 これは「新築住宅診断(新築ホームインスペクション)」です。 …
検査済証が無い？！
そもそも検査済証とは？ 検査済証とは、建築物（今回のお客さまの場合は、新築(当時)住宅です。）の建築が完了してから、使用開始するまでの間に、担当の役所（市役所の建築指導課や土木事務所等）または民間の検査機関 …
中古住宅を買うときに（その1）住宅ローン減税、登録免許税
2020年1月30日 よくあるお問合せ住宅診断お役立ち既存住宅かし保証保険耐震診断適合証明書発行
住宅ローン減税の制度を使いたい まずは築年数をチェック（木造または軽量鉄骨造の場合） 中古住宅を購入するにあたって、融資をご利用の場合、所得税の軽減を受けられるならば、受けたいものです。 なにより1番の目的が各種減税の場 …
適合証明って何？分譲マンションを購入するとき
2019年11月29日 よくあるお問合せフラット３５既存住宅かし保証保険耐震診断適合証明書発行
適合証明には少なくとも2つある?! 制度自体が少し複雑なので、簡単にご説明 まず「適合証明」と略して呼ばれることの多い書類には、 ① フラット35適合証明書 ② 耐震基準適合証明書 この2つがあります。 ※①は「フラット …
不動産の建物管理の考え方について その①-後編「建物の寿命とは」
2019年4月25日 コラム
【連載】不動産の建物管理の考え方について その① 前回、不動産の建物管理の考え方について その①-前編「建てる目的？」では、事業用建物を建てる（所有する）目的について解説しました。［後編］では、建物の寿命についてお話しし …
