コラム
【コラム】家のブレーカーが度々落ちる場合、施工会社の責任は問えますか？
お客様からいただいた住宅関連のご質問に当社の建築士が回答したものを掲載しております。 お悩み 建ててから一年も経たない物件にもかかわらず、度々ブレーカーが落ちてしまいます。電気工事店に見てもらったところ、電柱から宅内 …
住宅の長期修繕に関する検討事項
今回は、長期修繕に関する費用についてお話ししたいと思います。 永く一つの家に住まわれる方にとって、家の修繕は避けては通れないものだと思います。この記事では長期という言葉の基準として20年程度を目安にしております。現在新築 …
建設会社と対立したとき、施工会社が責任を放棄したとき【法的手続きに進む前の心がまえ】
2022年5月27日 よくあるお問合せコラム住宅診断お役立ち
住宅、建物の不具合の修理復旧や損害の補償を相手の会社に求めた際、誠意をもって対応してくれれば、それに越したことはありません。ですが、工務店や建築会社と意見が対立したまま、話が平行線をたどり、どこに相談しても具体的な対応を …
梅雨入りの前に－外壁のひび割れと雨漏り
外壁のひび割れと雨漏り 個別の建物のご相談については、具体的な図面や資料を拝見してからですが、築10年程度の住宅の場合を想定して、一般的なことを書いてみます。 外壁にひび割れがあり、雨漏りを心配しているケースのご相談です …
建物の耐荷重で考えるべきこととは？
2022年1月11日 よくあるお問合せコラム住宅診断お役立ち建物状況調査
今回は、よくご質問をいただく建物の耐荷重についてお話ししたいと思います。 値による基準 一般的な住宅の場合、建築基準法では（構造の種類を問わず）特に設計上の指定がない限り、1800N/㎡（183kg/平方メートル当た …
倉庫として使用する場合 耐荷重は問題ない？（図面がない場合）
図面が無くても、倉庫の床の耐荷重を調べることはできますか？ 倉庫として使用する場合の床の耐荷重について、お問合せがありました。 建物の詳細や概要が不明なので、あくまでも一般的な範囲になりますが、次のようにご返信しました。 …
基礎工事の不具合 アンカーボルトの錆び
基礎コンクリートに埋め込んだアンカーボルトの錆びが心配 以前ご相談のあったお客さまから、別の件でご質問をもらいました。 「基礎工事終了後、事情により長期間雨晒しになったアンカーボルトとコンクリートの境界部分 …
Q. 床の強度について 荷重で２階の床が抜けたりしませんか？
２階に重いものを置きたいけど、大丈夫？ ２階に重量物を設置したいと考えているお客さまからお問合せをもらいました。 設置するものの種類や、建物本体の具体的な内容が不明なので、ごく一般的な回答になってしまいます、とお断りして …
中古住宅のインスペクションは、何を調べる？
一般的なホームインスペクションでは、おおまかに4つの大項目を調べます インスペクションは、主に建物の 1. 内装・外装 2. 構造部材 3. 設備機器 の損耗や劣化状況と、 4. 沈下や傾斜 などの建物への変形の …
新築工事の第三者監理 調査で行っている「確認」作業の内容とは？
調査のときの「確認」って何を確認しているの？ 先日、お客さまに報告書を送ったときの出来事です。 当社では速報として、新築工事中の現地にて写真を撮り、コメントを付けてお客さまに送っています。 最終的な報告書は …
