ホームインスペクション（住宅診断）とは

ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通した住宅診断士（ホームインスペクター）や建築士が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務。

「もしかして欠陥住宅かも？」

「いつごろ、どこに、いくらくらいの費用がかかるのか？」

「あと何年くらいこの建物はもつのか？」

とちぎ住宅診断サービスは、“客観性”“第三者”を重視

住宅診断士（ホームインスペクター）が最も気をつけることは事実だけを告げること。

住宅診断士は、住宅のコンディションを診断し、補修やメンテナンスについてアドバイスをし、不動産取引における判断材料を提供しているわけで、購入の可否について判断をするわけではありません。

また、診断を依頼する際に大切なポイントは「取引に利害関係のない住宅診断士（ホームインスペクター）を、自分で選ぶこと」です。

アメリカはかつて、住宅診断士と不動産会社との癒着が問題となり、州によっては“不動産会社による住宅診断士を紹介禁止”としています。また住宅診断がリフォームや耐震工事を請負うための“お手盛り”とならないようにしたいものです。

国土交通省［既存住宅インスペクション・ガイドライン］

とちぎ住宅診断サービスでは、お客さまの損害を補償するために、インスペクション中に、インスペクターが原因により発生した損害を賠償する保険に加入しています。賠償責任保険について