コース・料金

＜調査内容＞

■木造50坪、165㎡まで

■目視、動作点検、機材を使用して測定

※設備の動作確認は電気ガス水道が使用できる場合に限ります

■床下や天井裏の目視できる範囲（点検口等がある場合のみ）

■建物直近の外部まで

■機材によって歪みや損傷を数値化することで建物の状態を具体的に把握することが出来ます

・調査員2～3人・所要時間(おおよそ)2～3.5時間・所見・写真付き報告書

＜事前必要書類＞

■間取り図、不動産業者様がお持ちの物件情報などをご用意ください

各種オプションもそろっています。

床下基礎のひび割れや土台等（木部）給排水管類等の漏水、シロアリなど。
点検口などから内部に入って全面調査。
※狭い部分は確認できない場合もあります。
※床下調査のみは40,000円
※点検口設置料金
床下 20,000円（在来木造のみ）※ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅については応相談
開口のみ 12,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は27,000円）
建物の施工方法によっては設置できない場合もあります。

天井裏の主構造（柱・梁・棟・母屋など）の劣化状況や固定金具の状態、雨漏れの痕、断熱材や害獣の有無等。
点検口などから内部に入って全面調査。
※狭い部分は確認できない場合もあります。
※点検口設置料金
天井裏 15,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は30,000円）
開口のみ 12,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は27,000円）
建物の施工方法によっては設置できない場合もあります。

床下も天井裏も点検口などから内部に入って全面調査。
※狭い部分は確認できない場合もあります。
※点検口設置料金
床下 20,000円（在来木造のみ）※ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅については応相談
天井裏 15,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は30,000円）
開口のみ 12,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は27,000円）
建物の施工方法によっては設置できない場合もあります。

住宅診断や耐震診断などでお困りごとなどございましたら、《客観性》 《第三者》の住宅診断士（ホームインスペクター）一級建築士事務所、とちぎ住宅診断サービスにお気軽にご相談下さい。

とちぎ住宅診断サービスでは、お客さまの損害を補償するために、インスペクション中に、インスペクターが原因により発生した損害を賠償する保険に加入しています。賠償責任保険について

診断項目

A.外部

基礎表面の著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、浮き、剥がれ、水染み跡、外壁表面の著しいひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、欠落、隙間、ずれ、チョーキング（白亜化）、こけ、変退色、水染み跡、腐食、錆び、白華（エフロレッセンス）、シーリング材のひび割れ、剥離、破断、チョーキング（白亜化）、屋根の著しいひび割れ、欠損、剥がれ、ずれ、こけ、変退色、腐食、錆び、軒裏の著しいひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、水染み跡、腐食、雨樋の変形、破損、外れ、変退色、錆び、配管貫通部の隙間、取り付けられている金具類の錆び、変形、破損、脱落、ぐらつき、支持部の腐食、バルコニーの防水層の劣化、破断、床の沈み、腐食、手摺のぐらつき、支持部材の錆び、腐食、欠損、外階段の著しい欠損、取付部の破損、ぐらつき、踏面の腐食、破損、手摺のぐらつき、支持部材の破損など

B.室内

壁、柱及び梁のうち室内に面する部分、壁面の壁紙等の剥がれ、割れ、腐食、かび、水染み跡、左官のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、ボード類等の仕上げ材のひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、水染み跡、塗装壁の腐食、染み、水染み跡、床フローリングの割れ、剥がれ、タイル・石のひび割れ、欠損、剥がれ、カーペットのめくれ、腐食、畳の腐食、かび、歩行時の床の沈み、床鳴り、きしみ、傾斜、天井の壁紙等のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、剥がれ、左官のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、ボード類等の仕上げ材のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、塗装天井のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、階段の著しい沈み、きしみ、傾斜、開口部（サッシ、玄関、勝手口ドア、シャッター、雨戸、室内ドア、引き戸等）の動作不良など

C.床下・小屋裏

土台・大引き・根太等の著しい割れ、腐朽、蟻道、虫食い跡、水染み跡、湿り気、束の緩み浮き、腐食、蟻道、虫食い跡等、接合部の緩み、金物の錆び、基礎立上り面の著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、蟻道、床下面耐圧盤の著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、木くずの堆積、防湿コンクリートの著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、木くずの堆積、土の防湿処置の有無、防湿シートの隙間、陥没、木くずの堆積、小屋裏の梁・小屋組み及び野地板等の著しい割れ、水染み跡、湿り気、腐朽、蟻道、虫食い跡、接合部の金物の著しい不足、錆び、緩みなど

D.設備

給水設備の著しい給水量不足、水の著しい変色、漏水、給湯設備の著しい給湯量不足、給湯器の漏水など著しい劣化、排水設備の排水管（建物内）の封水の吸引または噴出し、排水不良、詰り、漏水、最終桝（敷地内）の著しい堆積物、内部の隙間、換気設備の換気扇の著しい給排気量不足、動作不良、異音、排気ダクトの接続不良、外部貫通部の破損、滅失、火災警報器の設置の有無、照明器具の点灯動作確認など