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住宅診断お役立ち

住宅診断お役立ち

建物の耐荷重で考えるべきこととは?

今回は、よくご質問をいただく建物の耐荷重についてお話ししたいと思います。   値による基準 一般的な住宅の場合、建築基準法では(構造の種類を問わず)特に設計上の指定がない限り、1800N/㎡(183kg/平方メートル当た …

建物のアスベスト調査について

アスベストとは 石綿(アスベスト)は、耐火、耐熱、防音等の性能に優れた天然の鉱物のことです。安価で加工しやすいことから、多くが建築材料に使用されてきました。しかし、吸引することにより肺がんや中皮腫等の健康被害を引き起こす …

建物のひび割れや傾き、経年変化を確認するべき場所は

中古住宅購入の際にも確認するべきポイント 中古住宅をご購入されるお客様から、建物のひび割れや傾きについて、その原因とそれに係る修繕の必要性に関するご質問がありました。中古住宅は新築とは異なり、建物の経年変化した部分を確認 …

耐震診断の結果で、火災保険や地震保険の保険料は安くなる?

火災保険の見直しと耐震診断は関係あり?! 今回は、お客さまからお問合せのあった、保険と耐震診断の関係についてお話しします。   耐火性と保険等級 火災保険は、基本的に建物の耐火(防火)性により、保険料率(や保険 …

中古住宅を買うときに(その1)住宅ローン減税、登録免許税

住宅ローン減税の制度を使いたい まずは築年数をチェック(木造または軽量鉄骨造の場合) 中古住宅を購入するにあたって、融資をご利用の場合、所得税の軽減を受けられるならば、受けたいものです。 なにより1番の目的が各種減税の場 …

新築住宅もトラブルにご用心!

新築住宅に住み始めたばかりなのに、不具合!? 中古住宅に限らず、新築したばかりの住宅のお客さまの場合も、不具合のご相談を受けることがしばしばあります。引き渡しから日が浅い状況でのトラブルは、ご相談者の身になれば、さぞやご …

室内にピアノ(重量物)を置きたい時は

住宅の2階にピアノは置けますか? 引っ越した先でピアノを置きたい、というご相談がありました。そのために、ピアノを置いてもよいかどうか、床の強度を調べることは可能でしょうか?と。 建物の詳細がわからなかったので、あくまでも …

宅建業者が選ぶ住宅診断会社のポイント

宅建業法改正 平成30年4月1日から改正宅建業法が施行されました。 中でも一番注目された部分が、既存住宅(中古住宅)の取引時に、建物状況調査(インスペクション)について、①媒介契約締結時、②重要事項説明時、あるいは③契約 …

ホームインスペクター専用の賠償責任保険

電話のお客さまから、、、 先日インスペクションについて、電話でお問い合わせのお客さまから、ご質問がありました。 「ところで、保険とかには入っているのですか?」 インスペクションをご依頼のお客さまにとって、インスペクション …

戸建て住宅 瑕疵(かし)保証保険

中古住宅購入時の不安を保険で解決 とちぎ住宅診断サービスでは、中古住宅をご購入時にご加入いただける「既存住宅かし保証保険」をご用意しています。 保険期間   : 最長5年間(引渡日より) 保険金額   : 1,000万円 …

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