住宅診断
コンクリートの初期凍害とは？
はじめに 以前、新築中のお客様から、冬場に建物の基礎工事が行われ、その間に10年に一度クラスの寒波もあり、寒さによるコンクリートへのダメージが心配だというご相談をいただきました。そこで今回は、新築工事の基礎コンクリート打 …
梅雨入りの前に－外壁のひび割れと雨漏り
外壁のひび割れと雨漏り 個別の建物のご相談については、具体的な図面や資料を拝見してからですが、築10年程度の住宅の場合を想定して、一般的なことを書いてみます。 外壁にひび割れがあり、雨漏りを心配しているケースのご相談です …
建物に関する瑕疵の種類、それぞれ起こったときの対処法は？
2021年5月20日 住宅診断既存住宅かし保証保険用語集
そもそも、瑕疵の意味とは？ 皆さんは、瑕疵という言葉をご存じでしょうか？ 瑕疵とは、何らかのきず・欠点あるいは必要なものが欠けている状態のことを指し、法律用語としても使われています。特に建築・不動産用語としては、建物に関 …
建物状況調査以外にもある、住宅の調査の種類と名称や違い 【中古住宅の場合】
2021年2月25日 よくあるお問合せフラット３５住宅診断建物状況調査既存住宅かし保証保険耐震診断適合証明書発行
建物状況調査のほかにも。中古住宅の調査の種類・名称・違い 中古住宅の場合、調査には大まかに以下の種類があります。 「住宅診断」 「建物状況調査」（国交省の正式名称は、既存住宅状況調査）※インスペクション（注1）と呼ぶ人も …
中古住宅のインスペクションは、何を調べる？
一般的なホームインスペクションでは、おおまかに4つの大項目を調べます インスペクションは、主に建物の 1. 内装・外装 2. 構造部材 3. 設備機器 の損耗や劣化状況と、 4. 沈下や傾斜 などの建物への変形の …
新築住宅の検査について
2020年7月13日 よくあるお問合せ住宅診断新築第三者監理
【新築木造住宅】施工中の第三者監理についてのご相談の例 今回は、木造住宅を新築中のお客さまからのご相談です。 最低限押さえておいた方がよいチェックポイント 竣工後に見えなくなってしまう箇所はも …
新築工事の第三者監理 調査で行っている「確認」作業の内容とは？
調査のときの「確認」って何を確認しているの？ 先日、お客さまに報告書を送ったときの出来事です。 当社では速報として、新築工事中の現地にて写真を撮り、コメントを付けてお客さまに送っています。 最終的な報告書は …
ホームインスペクションを大分類すると、、。
ホームインスペクションとひと口に言っても ホームインスペクションそのものにはいくつか種類があり、どの部分を対象に重点的に調査するかで、結果や費用が異なります。 1. 劣化診断 対象となる建物： …
新築住宅もトラブルにご用心！
2018年11月6日 よくあるお問合せ住宅診断住宅診断お役立ち補修工事
新築住宅に住み始めたばかりなのに、不具合!? 中古住宅に限らず、新築したばかりの住宅のお客さまの場合も、不具合のご相談を受けることがしばしばあります。引き渡しから日が浅い状況でのトラブルは、ご相談者の身になれば、さぞやご …
住宅診断、インスペクション、建物状況調査、瑕疵保険の違いは？
2018年10月16日 よくあるお問合せ住宅診断建物状況調査既存住宅かし保証保険耐震診断適合証明書発行
住宅診断？インスペクション？瑕疵保険の検査？ 何が違うのかわからない?! このところ、立て続けにご質問を頂戴しました。 「インスペクションと中古住宅の瑕疵保険調査は同じものですか？」 「住宅診断と既存住宅瑕疵保険のどちら …
