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住宅診断お役立ち

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ホームインスペクションを大分類すると、、。

  ホームインスペクションとひと口に言っても ホームインスペクションそのものにはいくつか種類があり、どの部分を対象に重点的に調査するかで、結果や費用が異なります。   1. 劣化診断 対象となる建物: …

【新築戸建て住宅】建築中の第三者監理

新築の木造住宅の場合 今回は、新築の木造住宅の調査についてお話しします。 竣工完成後、引き渡し前の立会い調査をご希望でしたら、現地調査は基本的に1回で済みます。 これは「新築住宅診断(新築ホームインスペクション)」です。 …

検査済証が無い?!

  そもそも検査済証とは? 検査済証とは、建築物(今回のお客さまの場合は、新築(当時)住宅です。)の建築が完了してから、使用開始するまでの間に、担当の役所(市役所の建築指導課や土木事務所等)または民間の検査機関 …

中古住宅を買うときに(その1)住宅ローン減税、登録免許税

住宅ローン減税の制度を使いたい まずは築年数をチェック(木造または軽量鉄骨造の場合) 中古住宅を購入するにあたって、融資をご利用の場合、所得税の軽減を受けられるならば、受けたいものです。 なにより1番の目的が各種減税の場 …

適合証明って何?分譲マンションを購入するとき

適合証明には少なくとも2つある?! 制度自体が少し複雑なので、簡単にご説明 まず「適合証明」と略して呼ばれることの多い書類には、 ① フラット35適合証明書 ② 耐震基準適合証明書 この2つがあります。 ※①は「フラット …

不動産の建物管理の考え方について その①-後編「建物の寿命とは」

【連載】不動産の建物管理の考え方について その① 前回、不動産の建物管理の考え方について その①-前編「建てる目的?」では、事業用建物を建てる(所有する)目的について解説しました。[後編]では、建物の寿命についてお話しし …

不動産の建物管理の考え方について その①-前編「建てる目的?」

【連載】不動産の建物管理の考え方について その① はじめに、不動産経営を行うときに大切な『建物の維持・保守管理』について ファシリティマネジメント(FM)とは、「企業・団体等が組織活動のために、施設とその環境を総合的に企 …

プチ起業の家

プチ起業連続講座 宇都宮市まちづくりセンターまちぴあ様主催の、 『プチ起業立ち上げ連続講座』の講師として、 弊社代表の菅野武がお話させていただくことになりました。 プチ起業とは? 「プチ起業」について厳密な定義はありませ …

とちぎの物件の探し方

何を重視して「住まい(物件)」を探しますか? みなさんは、何を重視して「住まい(物件)」を探しますか? 「子どもが通学しやすい」「交通の便が多少悪くても自然豊かな環境」で「東京通勤が可能な立地」・・・ 優先する条件に応じ …

新年のご挨拶

新年、明けましておめでとうございます。 皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。 また、旧年中は、多大なるご尽力をいただき、本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、 …

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