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よくあるお問合せ

中古住宅を買うときに(その1)住宅ローン減税、登録免許税

住宅ローン減税の制度を使いたい まずは築年数をチェック(木造または軽量鉄骨造の場合) 中古住宅を購入するにあたって、融資をご利用の場合、所得税の軽減を受けられるならば、受けたいものです。 なにより1番の目的が各種減税の場 …

適合証明って何?分譲マンションを購入するとき

適合証明には少なくとも2つある?! 制度自体が少し複雑なので、簡単にご説明 まず「適合証明」と略して呼ばれることの多い書類には、 ① フラット35適合証明書 ② 耐震基準適合証明書 この2つがあります。 ※①は「フラット …

新築住宅もトラブルにご用心!

新築住宅に住み始めたばかりなのに、不具合!? 中古住宅に限らず、新築したばかりの住宅のお客さまの場合も、不具合のご相談を受けることがしばしばあります。引き渡しから日が浅い状況でのトラブルは、ご相談者の身になれば、さぞやご …

室内にピアノ(重量物)を置きたい時は

住宅の2階にピアノは置けますか? 引っ越した先でピアノを置きたい、というご相談がありました。そのために、ピアノを置いてもよいかどうか、床の強度を調べることは可能でしょうか?と。 建物の詳細がわからなかったので、あくまでも …

住宅診断、インスペクション、建物状況調査、瑕疵保険の違いは?

住宅診断?インスペクション?瑕疵保険の検査? 何が違うのかわからない?! このところ、立て続けにご質問を頂戴しました。 「インスペクションと中古住宅の瑕疵保険調査は同じものですか?」 「住宅診断と既存住宅瑕疵保険のどちら …

宅建業者が選ぶ住宅診断会社のポイント

宅建業法改正 平成30年4月1日から改正宅建業法が施行されました。 中でも一番注目された部分が、既存住宅(中古住宅)の取引時に、建物状況調査(インスペクション)について、①媒介契約締結時、②重要事項説明時、あるいは③契約 …

ホームインスペクター専用の賠償責任保険

電話のお客さまから、、、 先日インスペクションについて、電話でお問い合わせのお客さまから、ご質問がありました。 「ところで、保険とかには入っているのですか?」 インスペクションをご依頼のお客さまにとって、インスペクション …

戸建て住宅 瑕疵(かし)保証保険

中古住宅購入時の不安を保険で解決 とちぎ住宅診断サービスでは、中古住宅をご購入時にご加入いただける「既存住宅かし保証保険」をご用意しています。 保険期間   : 最長5年間(引渡日より) 保険金額   : 1,000万円 …

既存住宅かし保険 状況調査とセットでお申込が可能

2018年4月から宅建業法改正により、建物状況調査(広義で、インスペクション、住宅診断とも呼ばれます)の説明義務化がはじまりました。 もちろん、建物状況調査(インスペクション、住宅診断)のみのお申し込みも承っております。 …

建物状況調査につきまして

平成30年4月1日より改正された宅建業法の施行により 中古住宅取引の際の重要事項説明時に、建物状況調査(インスペクション)の説明が義務付けられました。   弊社でも建物状況調査の調査依頼を受けておりますが、 お …

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