栃木県住宅診断・建物調査診断|ホームインスペクション|栃木県・群馬県・茨城県・福島県・埼玉県対応|レーベンデザイン
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コラム

中古住宅のインスペクションは、何を調べる?

一般的なホームインスペクションでは、おおまかに4つの大項目を調べます インスペクションは、主に建物の  1. 内装・外装  2. 構造部材  3. 設備機器 の損耗や劣化状況と、  4. 沈下や傾斜 などの建物への変形の …

新築工事の第三者監理 調査で行っている「確認」作業の内容とは?

  調査のときの「確認」って何を確認しているの? 先日、お客さまに報告書を送ったときの出来事です。 当社では速報として、新築工事中の現地にて写真を撮り、コメントを付けてお客さまに送っています。 最終的な報告書は …

【新築戸建て住宅】建築中の第三者監理

新築の木造住宅の場合 今回は、新築の木造住宅の調査についてお話しします。 竣工完成後、引き渡し前の立会い調査をご希望でしたら、現地調査は基本的に1回で済みます。 これは「新築住宅診断(新築ホームインスペクション)」です。 …

検査済証が無い?!

  そもそも検査済証とは? 検査済証とは、建築物(今回のお客さまの場合は、新築(当時)住宅です。)の建築が完了してから、使用開始するまでの間に、担当の役所(市役所の建築指導課や土木事務所等)または民間の検査機関 …

不動産の建物管理の考え方について その①-後編「建物の寿命とは」

【連載】不動産の建物管理の考え方について その① 前回、不動産の建物管理の考え方について その①-前編「建てる目的?」では、事業用建物を建てる(所有する)目的について解説しました。[後編]では、建物の寿命についてお話しし …

不動産の建物管理の考え方について その①-前編「建てる目的?」

【連載】不動産の建物管理の考え方について その① はじめに、不動産経営を行うときに大切な『建物の維持・保守管理』について ファシリティマネジメント(FM)とは、「企業・団体等が組織活動のために、施設とその環境を総合的に企 …

行政の空き家対策と補助金の利用・活用@宇都宮[後編]

行政の空き家対策と補助金の利用・活用@宇都宮[後編]空き家対策に利用・活用できる補助金について 【連載】行政の空き家対策と補助金の利用・活用@宇都宮 前回、[前編]行政の空き家対策についてでは、行政の空き家政策の視点につ …

行政の空き家対策と補助金の利用・活用@宇都宮[前編]

行政の空き家対策と補助金の利用・活用@宇都宮[前編]行政の空き家対策について 【連載】行政の空き家対策と補助金の利用・活用@宇都宮 はじめに これからの地元の地主さんやアパマン・テナントのオーナーさま向けに、 これからの …

「次世代資産としての不動産」の考え方【第6回】

「次世代資産としての不動産」の考え方 ー第6回 昨今のニーズへの対応 【連載】「次世代資産としての不動産」の考え方 第6回 昨今のニーズへの対応 前回は「今後の入居者管理への第一歩」についてお話をしました。 第6回目の最 …

「次世代資産としての不動産」の考え方【第5回】

「次世代資産としての不動産」の考え方 ー第5回 今後の入居者管理への第一歩 【連載】「次世代資産としての不動産」の考え方 第5回 今後の入居者管理への第一歩 前回は「これからの動向」についてお話をしました。 第5回目は、 …

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