茨城県の住宅診断・耐震診断

住宅診断や耐震診断などでお困りごとなどございましたら、《客観性》 《第三者》の住宅診断士（ホームインスペクター）一級建築士事務所、とちぎ住宅診断サービスにお気軽にご相談下さい。

＜調査内容＞

■木造50坪、165㎡まで

■目視、動作点検、機材を使用して測定

※設備の動作確認は電気ガス水道が使用できる場合に限ります

■床下や天井裏の目視できる範囲（点検口等がある場合のみ）

■建物直近の外部まで

■機材によって歪みや損傷を数値化することで建物の状態を具体的に把握することが出来ます

・調査員2～3人・所要時間(おおよそ)2～3.5時間・所見・写真付き報告書

＜事前必要書類＞

■間取り図、不動産業者様がお持ちの物件情報などをご用意ください

各種オプションもそろっています。

床下基礎のひび割れや土台等（木部）給排水管類等の漏水、シロアリなど。
点検口などから内部に入って全面調査。
※狭い部分は確認できない場合もあります。
※床下調査のみは40,000円
※点検口設置料金
床下 20,000円（在来木造のみ）※ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅については応相談
開口のみ 12,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は27,000円）
建物の施工方法によっては設置できない場合もあります。

天井裏の主構造（柱・梁・棟・母屋など）の劣化状況や固定金具の状態、雨漏れの痕、断熱材や害獣の有無等。
点検口などから内部に入って全面調査。
※狭い部分は確認できない場合もあります。
※点検口設置料金
天井裏 15,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は30,000円）
開口のみ 12,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は27,000円）
建物の施工方法によっては設置できない場合もあります。

床下も天井裏も点検口などから内部に入って全面調査。
※狭い部分は確認できない場合もあります。
※点検口設置料金
床下 20,000円（在来木造のみ）※ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅については応相談
天井裏 15,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は30,000円）
開口のみ 12,000円（ﾒｰｶｰﾌﾟﾚﾊﾌﾞ住宅の場合は27,000円）
建物の施工方法によっては設置できない場合もあります。

設計図、確認済証、立面図、平面図などをもとに設計図通りに建てられているか、サーモカメラ・鉄筋探査機等による、非破壊調査（物を壊さずに欠陥や劣化を調べる調査）

設備、配管などありとあらゆる場所の水漏れの有無を目視・触診。散水調査まで実施する場合もあります。

天井裏、屋根、壁など雨漏れの有無を目視・触診。散水調査まで実施する場合もあります。

木造50坪、165㎡まで
建物を計測し現況の図面を作成致します。
※図面作成のみの場合は現地調査代を含め40,000円～(税別)になります。

住宅診断や耐震診断などでお困りごとなどございましたら、《客観性》 《第三者》の住宅診断士（ホームインスペクター）一級建築士事務所、とちぎ住宅診断サービスにお気軽にご相談下さい。

とちぎ住宅診断サービスでは、お客さまの損害を補償するために、インスペクション中に、インスペクターが原因により発生した損害を賠償する保険に加入しています。賠償責任保険について

＜事前必要書類・確認事項＞

審査には土地・建物の登記事項証明書、建築確認申請済証または検査済証（写しで可）、設計図書（平面･立面･仕様が確認できるもの）が必要です。
床下と天井裏に立入りが必要な為、点検口がない場合は事前に設置をお願いいたします。

検査済証がない場合でも、適合証明審査は可能ですが技術基準を満たしていない場合は、適合証明は発行出来ません。

設計図、確認済証、立面図、平面図などがない場合、図面作製費として+20,000円(税別)がかかります。

申込前に平面図、立面図、新耐震基準等の充足を証する書類をご提出いただきます。

住宅ローン減税用、不動産取得税用、登録免許税用各種1通5,000円。再発行1通3,000円。

フラット35・35Sの調査から適合証明書発行

＜事前必要書類・確認事項＞

フラット35・35Sの調査から適合証明書発行まで。
中古タイプ基準になります。

申込前に土地・建物の登記事項証明書、建築確認申請済証または検査済証（写しで可）、設計図書（平面･立面･仕様が確認できるもの）をご提出いただきます。

設計図、確認済証、立面図、平面図などがない場合、図面作製費として+20,000円(税別)がかかります。

検査済証がない場合でも、適合証明審査は可能ですが技術基準を満たしていない場合は、適合証明は発行出来ません。

基礎の立上り高さが地盤面から30cm未満の建物は、適合証明が発行できません。

建築確認が「昭和56年5月31日以前」の物件は、FLAT35の適合証明に「耐震診断による適合判定」が必要となります。

尚、適合証明が発行された場合でも、融資の適合を保証するものではありません。

瑕疵保険建物調査

＜事前必要書類・確認事項＞

保険料+検査料などを含みます。(住宅診断費用別途)

申込前に平面図、立面図、建築確認済証（確認通知書）新耐震基準等の充足を証する書類書類をご提出いただきます。

設計図、確認済証、立面図、平面図などがない場合、図面作製費として+20,000円(税別)がかかります。

検査にて不適合箇所があった場合保険の申し込みはできません。補修工事や再検査後に申込となります。

建物に関する無料相談

＜無料相談受付中＞

ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。

ホームページからお申込みいただいた方限定！！

建物に関するお困りごとなどを一級建築士に相談することができます。※要予約

「とりあえず意見を聞きたい」

「大体の痛み具合や、優・良・可程度が判断できればよい」

「壁の中や基礎など見えない部分の状態も知りたい」

「建物の性能も把握しておきたい」

「建物が傾く・沈む」

「揺れがひどい」

「かなり古い」

「雨漏りや隙間風が止まらない」

「業者とトラブった」

「当時の書類や図面が必要」

「法律や税金、権利などで困っている」

などなど、

建物のお悩みご相談は《客観性》 《第三者》の住宅診断士（ホームインスペクター）一級建築士事務所、とちぎ住宅診断サービスにお気軽にご相談下さい。

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