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コース・料金

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基本コース料金

上記料金は延べ床165㎡(約50坪)までの料金となります。

※面積割増:延べ床165㎡を越える場合は、3.3㎡(1坪)毎に1,000円(税別)加算となります。

※構造割増:鉄骨造・鉄筋コンクリート造の場合は、総額の10%加算となります。

こんな方におすすめコース

「とりあえず意見を聞きたい」「大体の痛み具合や、優・良・可程度が判断できればよい」
⇒ A.簡易診断 で十分です。

「全体の状態を知っておきたい」「建物が今後どうなるか?どうしておくと良いかを知りたい」
⇒ B.一般診断 がおすすめです。

「壁の中や基礎など見えない部分の状態も知りたい」「建物の性能も把握しておきたい」
⇒ C.詳細診断 も一緒にご利用ください。

「建物が傾く・沈む」「揺れがひどい」「かなり古い」「雨漏りや隙間風が止まらない」
⇒ D.専門診断 をご検討ください。

「業者とトラブった」「当時の書類や図面が必要」 「法律や税金、権利などで困っている」
⇒ E.特殊業務 になりますが解決のお手伝いは可能です。まずお気軽にご相談ください。

「ローン減税」 「登録免許税の減免」など、税制特例用に証明書が必要な方は
⇒ F.耐震基準適合証明書 発行業務 も承ります。お気軽にご相談ください。

コース詳細

A.簡易診断コース

現地にて建物外部・内部の目視確認・体感によるチェックシートのみの簡易調査です。

特に機材は使用せず、主に目視・触診のみの診断になります。

 

一式 ¥35,000 (税別)

簡易報告書 お申込みはこちらから⇒ 

B.一般診断コース

簡易診断+機材を使用した調査

床下や天井裏の目視できる範囲の調査(点検口等がある場合のみ)

建物直近の外部までの調査

機材によって歪みや損傷を数値化することで建物の状態を具体的に把握することが出来ます。

一式 ¥60,000 (税別)

所見・写真付き報告書  お申込みはこちらから⇒

使用器材

C.詳細診断コース

一般診断+サーモカメラ・鉄筋探査機等による、非破壊調査(物を壊さずに欠陥や劣化を調べる調査)

一般診断に加え、壁の中や配管類など目視だけでは確認できない範囲まで把握することが出来ます。

 

一式 ¥100,000 (税別)

所見・写真付き報告書 お申込みはこちらから⇒

使用器材

D.専門診断オプション

※下記の料金はA〜Cの本調査と同時に行う場合の価格となります。

※現地の状況(建物の規模・用途・構造)や、図面などの資料の有無により料金が異なります。別途ご相談下さい。

床下詳細調査・診断

木造:一式 

¥20,000〜 (税別)

床下基礎のひび割れや土台等(木部)給排水管類等の漏水、シロアリなど全体を調査・診断いたします。点検口などから内部に入っての調査。※体が入れる範囲までとなります。

天井裏の詳細調査・診断

木造:一式 

¥20,000〜 (税別)

天井裏の主構造(柱・梁・棟・母屋など)の劣化状況や固定金具の状態、雨漏れ、断熱材や害獣の有無など全体を調査・診断します。点検口などから内部に入っての調査。※体が入れる範囲までとなります。

耐震調査・診断

木造:一式 

¥50,000〜 (税別)

耐震壁(耐力壁)が足りているか建物の柱、壁の水平断面積とその階が支える建物重量から耐力を調査・診断します。※図面がない場合は寸法を計測する必要がある場合がある為、診断に時間がかかります。

断熱調査・診断

構造による:一式 

¥80,000〜 (税別)

建物の断熱性、省エネ性能を調査・診断します。

地質調査・診断

状況による:一式 

¥50,000〜 (税別)

地盤や地質の調査・診断です。基本診断方法:スウェーデン式試験

雨漏れ調査・診断

現地調査の上、お見積り致します。

雨漏れ箇所や原因を調査・診断します。

建築法令の適合調査・診断

資料の有無による:一式 

¥80,000〜

建物の図面、書類等をもとに現行法令に適合しているか診断します。※図面、書類等がない場合は別途費用がかかる場合があります。

現状調査・図面作成

165㎡位まで:一式 

¥40,000〜

建物を計測して現況の図面を作成致します。

リフォームプラン作成 

現地調査の上お見積り致します。

現地調査の上、リフォームプラン・お見積りを作成致します。

 

住宅診断や耐震診断などでお困りごとなどございましたら、《客観性》 《第三者》の住宅診断士(ホームインスペクター)一級建築士事務所、とちぎ住宅診断サービスにお気軽にご相談下さい。

診断項目

A.外部

基礎表面の著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、浮き、剥がれ、水染み跡、外壁表面の著しいひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、欠落、隙間、ずれ、チョーキング(白亜化)、こけ、変退色、水染み跡、腐食、錆び、白華(エフロレッセンス)、シーリング材のひび割れ、剥離、破断、チョーキング(白亜化)、屋根の著しいひび割れ、欠損、剥がれ、ずれ、こけ、変退色、腐食、錆び、軒裏の著しいひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、水染み跡、腐食、雨樋の変形、破損、外れ、変退色、錆び、配管貫通部の隙間、取り付けられている金具類の錆び、変形、破損、脱落、ぐらつき、支持部の腐食、バルコニーの防水層の劣化、破断、床の沈み、腐食、手摺のぐらつき、支持部材の錆び、腐食、欠損、外階段の著しい欠損、取付部の破損、ぐらつき、踏面の腐食、破損、手摺のぐらつき、支持部材の破損など

B.室内

壁、柱及び梁のうち室内に面する部分、壁面の壁紙等の剥がれ、割れ、腐食、かび、水染み跡、左官のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、ボード類等の仕上げ材のひび割れ、欠損、浮き、剥がれ、水染み跡、塗装壁の腐食、染み、水染み跡、床フローリングの割れ、剥がれ、タイル・石のひび割れ、欠損、剥がれ、カーペットのめくれ、腐食、畳の腐食、かび、歩行時の床の沈み、床鳴り、きしみ、傾斜、天井の壁紙等のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、剥がれ、左官のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、ボード類等の仕上げ材のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、塗装天井のひび割れ、欠損、腐食、かび、水染み跡、階段の著しい沈み、きしみ、傾斜、開口部(サッシ、玄関、勝手口ドア、シャッター、雨戸、室内ドア、引き戸等)の動作不良など

C.床下・小屋裏

土台・大引き・根太等の著しい割れ、腐朽、蟻道、虫食い跡、水染み跡、湿り気、束の緩み浮き、腐食、蟻道、虫食い跡等、接合部の緩み、金物の錆び、基礎立上り面の著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、蟻道、床下面耐圧盤の著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、木くずの堆積、防湿コンクリートの著しいひび割れ、欠損、鉄筋の露出、木くずの堆積、土の防湿処置の有無、防湿シートの隙間、陥没、木くずの堆積、小屋裏の梁・小屋組み及び野地板等の著しい割れ、水染み跡、湿り気、腐朽、蟻道、虫食い跡、接合部の金物の著しい不足、錆び、緩みなど

D.設備

給水設備の著しい給水量不足、水の著しい変色、漏水、給湯設備の著しい給湯量不足、給湯器の漏水など著しい劣化、排水設備の排水管(建物内)の封水の吸引または噴出し、排水不良、詰り、漏水、最終桝(敷地内)の著しい堆積物、内部の隙間、換気設備の換気扇の著しい給排気量不足、動作不良、異音、排気ダクトの接続不良、外部貫通部の破損、滅失、火災警報器の設置の有無、照明器具の点灯動作確認など

 

 

住宅診断や耐震診断などでお困りごとなどございましたら、《客観性》 《第三者》の住宅診断士(ホームインスペクター)一級建築士事務所、とちぎ住宅診断サービスにお気軽にご相談下さい。

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